“المجتمعات العمرانية الجديدة”توافق على طرح وحدات امتداد “الرحاب” و”مدينتي” للبيع

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على طرح باقي الوحدات بمشروعي امتداد الرحاب ومدينتى للبيع.

وأكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مصطفى مدبولي أن عائد بيع هذه الوحدات الفاخرة، وهى من حصة الوزارة من المشروعين، سيتم توجيهه لمصلحة بناء الـ200 ألف وحدة سكنية التي وجه بها الرئيس عبد الفتاح السيسي، لصالح شريحة محدودى الدخل والشباب، ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي، مشيرا إلى أنه تم تسعير الوحدات طبقا للأسعار السائدة، وتمت الموافقة على تيسيرات فى السداد على أقساط سنوية.

وأوضح الوزير أن أسعار الوحدات، وطرق السداد وفقا للتالي: بالنسبة لمشروع امتداد الرحاب سعر المتر المربع 7500 جنيه للسداد الفورى, بخلاف نسب التميز ويسمح بسداد 40% مقدم والباقي على أقساط سنوية بحد أقصى فترة سداد 5 سنوات محملة بالأعباء البنكية (سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى + 2%)، وفى حال الحجز للعاملين بالخارج تنطبق عليهم نفس أسس المعاملة للحاجزين بالداخل، ويكون سعر المتر960 دولارا، بخلاف نسب التميز، وبالنسبة لمشروع مدينتي سعر المتر المربع 5500 جنيه للسداد الفورى، بخلاف نسب التميز، ويسمح بسداد 40% مقدم والباقى على أقساط سنوية بحد أقصى فترة سداد 7 سنوات محملة بالأعباء البنكية (سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى + 2%)، وفى حال الحجز للعاملين بالخارج تنطبق عليهم نفس أسس المعاملة للحاجزين بالداخل,
ويكون سعر المتر710 دولارات بخلاف نسب التميز, على أن يعاد النظر فى هذه الأسعار سنويا حسب تطورات السوق العقارية، ومراعاة تغير سعر صرف الدولار مقابل الجنيه المصرى, أما بالنسبة للبيع المجمع لسرعة تسويق وحدات المشروع فقد تمت الموافقة على نسب الخصم الآتية: 2% لـ5 وحدات، و5% لـ (5 – 10) وحدات، و7% لـ (10 – 20) وحدة، و10% لأكثر من 20 وحدة.

وصرح الوزير بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافق على الطلب المقدم من وزير التربية والتعليم، بتخصيص قطعة أرض بالحي الثاني بمركز خدمات المجاورة (أ2) بمساحة 6591.75م2 بمدينة الشروق، لإنشاء مدرسة للمتفوقين (جميع المراحل التعليمية)، بنظام نقل الأصول لصالح وزارة التربية، على أن يتم موافاة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموافقة جهات الاختصاص على نقل الأصول وطبقاk للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن (وطبقاk لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 2011/7/5).

وقال الوزير: وافق مجلس إدارة الهيئة على الطلب المقدم من وزير الداخلية بإتاحة قطعة الأرض بمساحة 50 فدانا بمدينة السادات على طريق البريجات، لصالح وزارة الداخلية بنظام نقل الأصول، لإقامة معاهد ومراكز تدريب شرطية, على أن يتم موافاة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموافقة جهات الاختصاص على نقل الأصول وطبقا للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن (وطبقا لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 2011/7/5).

كما وافق مجلس إدارة الهيئة على الطلب المقدم من وزير الداخلية بتخصيص قطعة الأرض بمساحة 81 فدانا شمال الغابة الشجرية بمدينة بدر، لصالح وزارة الداخلية بنظام نقل الأصول، لإقامة منشآت شرطية (إنشاء معسكرات لجهات الوزارة المختلفة المكلفة بتأمين العاصمة الإدارية الجديدة, وإنشاء مراكز استقبال للمجندين وإعادة توزيعهم، وإنشاء مركز لتدريب قوات الأمن, وإنشاء معاهد تدريبية وتأهيلية لأمناء الشرطة، ومندوبي الشرطة، ومعاوني الشرطة، وضباط الصف)، على أن يتم تقديم مخطط عام لقطعة الأرض لاعتماده من قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة طبقا للاشتراطات البنائية والقواعد المتبعة بالهيئة، وعلى أن يتم موافاة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموافقة جهات الاختصاص على نقل الأصول وطبقا للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن (وطبقا لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 2011/7/5).

وأشار مدبولى إلى أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافق أيضا على الطلب المقدم من وزير الداخلية بتدبير الأراضى اللازمة لإنشاء مراكز تعليم قيادة بمواصفات قياسية، تكون شرطا لاستخراج رخص القيادة وتجديدها, وكذا إنشاء عدد من مراكز التدريب على القيادة الأمنة للسائقين المهنيين بحيث لا تقل مساحتها عن 4 آلاف م2 للمركز الواحد، وتم تخصيص أراض بـ12 مدينة كالتالي: قطعة أرض بمساحة 4 آلاف م2 بإمتداد الحي السكني الثاني بمدينة قنا الجديدة، وقطعة الأرض رقم (19) بنشاط خدمات حكومية بمساحة 4494م2 بالمنطقة السكنية الرابعة عشرة, بمدينة الشروق، وقطعة الأرض رقم (6) بمساحة 5600م2 بخدمات المنطقة الصناعية الثانية،بمدينة الصالحية، وقطعة أرض بمساحة 4200م2 بالحي الثاني بالمجاورة الثالثة بمدينة أسوان الجديدة, وقطعة
أرض بمساحة 4970م2 بمركز خدمات المدينة بمدينة المنيا الجديدة، وقطعة الأرض رقم (54) بنشاط إدارى مستقبلي بمساحة 4408.41م2, بالقرب من مبني المرور بمدينة العبور، وقطعة أرض بمساحة 4028.772م2, بالإمتداد الجنوبي للمدينة بمدينة الفيوم الجديدة، وقطعة أرض بمساحة 4751.628م2, بمركز خدمات الحي الثاني, بمدينة بدر, وقطعة أرض بمساحة 4229.85م2, بمنطقة مركز خدمات المدينة، بمدينة طيبة الجديدة، وقطعة أرض بمساحة 4 آلاف م2 جنوب الحي الرابع بمدينة دمياط الجديدة, وقطعة أرض بمساحة 4463م2، بالحدود الخارجية بمنطقة ابني بيتك (1), بمدينة بنى سويف الجديدة، وقطعة أرض بمساحة 5250م2، بالتوسعات الجنوبية بمدينة سوهاج الجديدة, لصالح وزارة الداخلية بنظام نقل الأصول لإنشاء مراكز لتعليم القيادة بمواصفات قياسية لاستخراج رخص القيادة وتجديدها، وكذا انشاء عدد من مراكز التدريب على القيادة الأمنة للسائقين المهنيين، على أن يتم استكمال الإجراءات طبقا للقواعد المتبعة في هذا الشأن (وطبقا لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 2011/7/5).

كما وافق المجلس أيضا على طلب وزير الزراعة وإستصلاح الأراضي فتح منافذ جديدة لقطاع الانتاج بمركز البحوث الزراعية لبيع المنتجات للمواطنين بأسعار مخفضة لرفع العبء عن كاهل المواطنين بمدينة 6 أكتوبر بنظام نقل الأصول, وتمت الموافقة على تخصيص 10 محلات 9 منها بأسواق ابني بيتك, ومحل بسوق الأولي بالرعاية, لصالح وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي-قطاع الانتاج بمركز البحوث الزراعية بمدينة 6 أكتوبر، بنظام نقل الأصول بشرط موافاة الهيئة بموافقة وزارة المالية علي نقل أصول المحلات بمعرفة وزارة الزراعة، ويتم إستكمال الإجراءات بهذا الخصوص طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن (وطبقا لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 2011/7/5).

ووافق مجلس إدارة الهيئة على تجديد مقابل الانتفاع لفترة أخري لـ 6 كرافانات (1,2,3) بالحي العاشر، و(8،9،10) بالحي الرابع عشر، بمساحة 18م2، لبيع السلع الغذائية بمشروع ابني بيتك بمدينة العاشر من رمضان, لفترة أخري شريطة سداد كافة المستحقات المالية عن المدة السابقة علي أن يتم تحديد قيمة مقابل الانتفاع من اللجنة المختصة بالتسعير.

كما وافق مجلس الإدارة على تخصيص منفذ بالسوق التجارية الثانية بالحي السكني الثاني، ومنفذ بالسوق التجارية بالحي السكني السابع بمنطقة ابني بيتك، بمدينة برج العرب، لصالح جهاز مشروعات الخدمة الوطنية, لاستخدامها كمنافذ جديدة لبيع منتجات الخدمة الوطنية باسعار مخفضة لقاطني المدينة، بنظام مقابل الانتفاع الشهري لمدة ثلاث سنوات، على أن يتم استكمال الإجراءات بهذا الخصوص طبقا للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن.

ووافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 71907.7م2 بما يعادل (17،12 فدان)، بالحي الثالث بمدينة أسوان الجديدة, للشركة المصرية الكندية للتعليم المطور والتنمية لإقامة جامعة خاصة لتقديم خدمة تعليمية متميزة لسكان المدينة ووجه قبلي، على أن يتم العرض على اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد السعر مع تحرير عقد لقطعة الأرض موضحا به الاشتراطات البنائية ومهلة التنفيذ للمشروع وكافة الضوابط.

كما وافق مجلس الإدارة على تخصيص مساحة 45447.14م2، بالمنطقة السياحية الأولى الشمالية بمدينة 6أكتوبر، بعد تغيير أنشطة القطع الواقعة ضمن تلك المساحة إلى نشاط مستشفى، وتخصيص مساحة 40800م2، بمدينة طيبة الجديدة، لمجموعة مستشفيات السعودى الألمانى لإنشاء مستشفى بنظام البيع وعلى أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد القيمة البيعية للمتر المربع، طبقا للأسس والنظم المحاسبية واستيفاء الموافقات المطلوبة طبقا للقواعد.

ووافق مجلس إدارة الهيئة على الطلب المقدم من شركة البستان هايبر للتجارة تخصيص قطعة الأرض رقم (13) بمساحة 3.46 فدان، بالمنطقة الإقليمية بمدخل مدينة أسيوط الجديدة الملاصقة لقطعتي الأرض (9، 11) السابق موافقة مجلس الإدارة عليهما للشركة لإقامة نشاط تجارى (هايبر ماركت)، على أن يتم التعامل مع القطع الثلاث كقطعة واحدة وبذات الاشتراطات البنائية والشروط الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد القيمة البيعية للمتر المربع.

كما وافق مجلس الإدارة على ضم وتخصيص 13 محلاk (المحلات من رقم 5 إلى رقم17) والممرات المحيطة بها، بسوق صبحى حسين بالمجاورة الرابعة -الحي السكني الأول بمدينة برج العرب الجديدة، بمساحة إجمالية (2257.1م2), لمجموعة فتح الله ماركت لإقامة هايبر ماركت بالمدينة، كما تمت الموافقة على استبدال تخصيص المحل رقم (10) بمساحة (292.5م2) والسابق تخصيصه لجامعة الإسكندرية لإقامة انشطة تعليمية إلى المحلات أرقام (2,3,4) بمساحة (385.88م2) بمدينة برج العرب الجديدة, ويتم المحاسبة على زيادة المسطح المضاف للجامعة, على أن يتم التنسيق مع اللجان المختصة بشأن المعاملة المالية وفقا للقواعد.

ووافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة أرض بمنطقة امتداد مركز خدمات مدينة أسوان الجديدة بمساحة 2780.09م2، لإقامة فرع للبنك الأهلى المصرى بمدينة أسوان الجديدة، على أن يتم العرض على اللجان المختصة بالهيئة لتحديد السعر مع تحرير عقد لقطعة الأرض موضحا به الاشتراطات البنائية ومهلة التنفيذ للمشروع وكافة الضوابط.

كما وافق مجلس إدارة الهيئة على الطلب المقدم من وزير الشباب والرياضة تخصيص قطعة أرض بمساحة 10 أفدنة بمنطقة النوادى بمدينة الشروق, وذلك بنظام نقل الأصول لوزارة الشباب والرياضة لإقامة مقر جديد للاتحاد المصرى لكرة اليد, ووفقا للقواعد المتبعة فى هذا الشأن (وطبقا لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 2011/7/5).

ووافق مجلس إدارة الهيئة على الطلب المقدم من رئيس الاتحاد العام للغرف التجارية المصرية تخصيص قطعة أرض رقم (1142) بمساحة 2250.53م2، بمنطقة مركز المدينة (2) بنشاط (أنشطة إجتماعية وإدارية), بمدينة بنى سويف الجديدة، لصالح الاتحاد العام للغرف التجارية المصرية لإقامة مقر للغرفة التجارية بالمدينة، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة لتحديد القيمة البيعية طبقاk للقواعد المتبعة فى هذا الشأن، وذلك فى ضوء القرار الجمهورى رقم 82 لسنة 2013.

كما وافق المجلس على تخصيص قطعة أرض بمساحة 2256م2 والمقترحة من جهاز مدينة طيبة الجديدة، لبنك التنمية والإئتمان الزراعي لإقامة مقر للبنك بالمدينة, علي أن يتم العرض علي اللجان المختصة بالهيئة لتحديد السعر المناسب مع تحرير عقد لقطعة الأرض.

ووافق مجلس إدارة الهيئة على الطلب المقدم من أسقف الشرقية والعاشر تخصيص قطعة أرض خدمات رقم (10)، بمركز مدينة الصالحية الجديدة بمساحة 2900م2, لإقامة كنيسة لطائفة الأقباط الأرثوذكس بمدينة الصالحية الجديدة, بالإشتراطات الخاصة للمبانى الدينية.

كما وافق المجلس على تخصيص قطعة الأرض رقم 168 بمساحة 51852.39م2 ما يعادل 12.4 فدان، لإقامة مقر جديد لجهاز مدينة العاشر من رمضان، بمنطقة المال والأعمال بالمرحلة الرابعة بمركز المدينة.

المصدر: ا ش ا